북 위례 분양 정보 | 북위례 단독주택용지(점포겸용택지)의 일반분양 1차공고정보입니다 12760 투표 이 답변

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Top 42 북 위례 분양 정보 The 187 Latest Answer

‘위례 학암동 위례신도시중흥S-클래스’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노 … 북 위례 분양 정보 … Summary of article content: …

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Date Published: 8/29/2021

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SH : 위례지구 A1-5BL, A1-12BL – SH 서울주택도시공사

사업정보. 사업개요와 입지환경을 소개합니다. ; 단지정보. 단지조감도와 배치도를 확인하세요. ; 사이버모델하우스. 주택내부모습과 세대 평면도를 안내합니다. ; 분양안내.

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Source: www.i-sh.co.kr

Date Published: 2/23/2022

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‘위례신도시중흥S-클래스’ 분양정보 | 아파트는 호갱노노

‘위례 학암동 위례신도시중흥S-클래스’의 기본정보와 아파트 실거래가/시세, 매매/전세/월세 매물, 주변 교통, 학교/학군, 편의시설/어린이집/유치원, 상권 정보를 …

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Date Published: 2/26/2022

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힐스테이트 북위례

기본정보 · 분양안내 · 입지환경 · 단지안내 · 공간안내 …

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Date Published: 5/7/2022

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힐스테이트 북위례 분양가, 평면도, 입주자모집공고문

힐스테이트 북위례 분양가, 평면도, 입주자모집공고문 – 힐스테이트 북위례 분양 위치 – 힐스테이트 북위례 분양 기본 정보 [ 입주 시기 : 21년 5월 …

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Date Published: 6/24/2022

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북위례 로또 공공분양 1700가구 나온다 | 한경닷컴 – 한국경제

분양가는 5억1936만~6억5710만원에 책정됐다. A1-12블록은 지하 2층~지상 24층, 5개 동, 전용 64·74·84㎡ 394가구다. 분양가는 …

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Source: www.hankyung.com

Date Published: 2/30/2022

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위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집 …

부동산/분양정보 … 20년 하반기에 남아있는 분양 중 대어로 불리우는 북위례 공공분양에 대해 알아보도록 하겠습니다.

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Date Published: 11/4/2022

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북위례 단독주택용지(점포겸용택지)의 일반분양 1차공고정보입니다
북위례 단독주택용지(점포겸용택지)의 일반분양 1차공고정보입니다

주제에 대한 기사 평가 북 위례 분양 정보

  • Author: 거마짱중개사
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  • Date Published: 2022. 9. 1.
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Top 42 북 위례 분양 정보 The 187 Latest Answer

북위례 단독주택용지(점포겸용택지)의 일반분양 1차공고정보입니다

북위례 단독주택용지(점포겸용택지)의 일반분양 1차공고정보입니다

SH : 위례지구 A1-5BL, A1-12BL

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위례지구 A1-5BL A1-12BL

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SH 서울특별시 에스에이치공사

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‘위례 학암동 위례신도시중흥S-클래스’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

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경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-10블록

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‘위례 학암동 위례신도시중흥S-클래스’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

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북 위례 분양 정보

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북 위례 분양 정보

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위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집공고, 청약일정, 로또아파트)

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Summary of article content: Articles about 위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집공고, 청약일정, 로또아파트) 부동산/분양정보 … 20년 하반기에 남아있는 분양 중 대어로 불리우는 북위례 공공분양에 대해 알아보도록 하겠습니다. …

Most searched keywords: Whether you are looking for 위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집공고, 청약일정, 로또아파트) 부동산/분양정보 … 20년 하반기에 남아있는 분양 중 대어로 불리우는 북위례 공공분양에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘 집값이 천정부지로 치솟고 있습니다. 신축을 구매 하자니 비싸고. 입지 좋은곳의 구축도 비싼건 매한가지에요. 정부가 열심히 정책을 준비하지만 안타깝게도 시장에는 큰 영향을 주지 못하고 있는 상황입니다..

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힐스테이트 북위례 분양정보 : 네이버 블로그

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Summary of article content: Articles about 힐스테이트 북위례 분양정보 : 네이버 블로그 분양가가 주변 시세의 60% 수준에 분양한다고 하여. ​. 높은 관심을 받고 있는 아파트가 있는데요. ​. 행정구역상으로 하남시 학암동의 위례택지개발 … …

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북위례 공공분양 a1-5, a1-12 분양가 및 청약조건

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Summary of article content: Articles about 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 분양가 및 청약조건 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 사업개요 ◈단지현황: 북위례 공공분양 a1-5BL(17단지), a1-12BL(15단지) ◈사업위치: 17단지(송파구 거여동 651), … …

Most searched keywords: Whether you are looking for 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 분양가 및 청약조건 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 사업개요 ◈단지현황: 북위례 공공분양 a1-5BL(17단지), a1-12BL(15단지) ◈사업위치: 17단지(송파구 거여동 651), … 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 사업개요 ◈단지현황: 북위례 공공분양 a1-5BL(17단지), a1-12BL(15단지) ◈사업위치: 17단지(송파구 거여동 651), 15단지(송파구 거여동 606) ◈입주시기: 2021년 08월 예정 ◈공급..부동산분양, 부동산상식, 부동산팁, 부동산분양, 아파트시세, 토지시세, 분양, 매매, 전세, 월세, 부동산대책, 평수계산법, 부동산실거래가조회, 투자정보, 개발호재, 투자

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북위례 공공분양 a1-5 a1-12 분양가 및 청약조건

북위례 공공분양 a1-5 a1-12 사업개요

북위례 공공분양 a1-5 a1-12 분양일정

북위례 공공분양 a1-5 a1-12 분양가

북위례 공공분양 a1-5 a1-12 단지배치도

북위례 공공분양 a1-5 a1-12 평면도

북위례 공공분양 a1-5 a1-12 청약조건

북위례 공공분양 a1-5 a1-12 입지여건

북위례 공공분양 a1-5 a1-12 주변경쟁률

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북위례 ‘로또’ 공공분양 1700가구 나온다

서울 위례 마지막 공공분양 전용 64~84㎡ 2곳 1676가구 인근 전용 84㎡ 시세 15억원 분양가 5억~6억원대로 ‘반값’ 전체 물량의 82% 특별공급 신혼부부·생애최초 920가구 내년 8월로 입주 시기는 빨라 5년 거주·10년 전매제한 적용 이미지 크게보기 신혼부부 특별공급 등 1386가구 이미지 크게보기 A1-5 블록 의무 거주 5년·전매 제한 10년 위례신도시 중 행정구역상 서울 송파구 거여동에 속하는 지역(북위례)에서 주변 시세보다 절반 이상 저렴한 ‘로또 분양’ 아파트 1700가구가 쏟아진다. 서울 강남과 경기 성남시 판교 등으로 출퇴근이 편리한 데다 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 6억원대에 불과해 당첨 경쟁이 치열할 전망이다. 전체 물량 중 신혼부부 및 생애최초 특별공급 비중이 높아 자녀가 없는 신혼부부와 청약 저축액이 낮은 예비 청약자도 도전해 볼 만하다.서울주택도시공사는 위례신도시 A1-5블록과 A1-12블록에서 1676가구의 입주자를 모집한다고 19일 밝혔다. 위례신도시는 서울주택도시공사와 LH(한국토지주택공사)가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구로 송파구와 성남시, 하남시의 경계에 있다. 이번 분양은 서울 위례에서 공급하는 마지막 공공분양이다.두 단지 모두 전용 59~84㎡ 위주로 공급된다. A1-5블록은 지하 2층~지상 25층, 18개 동, 전용 66~84㎡ 1282가구로 이뤄진다. 분양가는 5억1936만~6억5710만원에 책정됐다. A1-12블록은 지하 2층~지상 24층, 5개 동, 전용 64·74·84㎡ 394가구다. 분양가는 5억107만~6억5489만원으로 비슷하다. 지하철 5호선 거여역을 이용할 수 있다. 추후 위례신사선과 위례과천선, 신도시 내부를 다니는 트램 등이 개통하면 교통 여건이 더 개선될 전망이다.두 단지 합쳐 특별공급이 1386가구로 전체의 82%를 차지한다. 이 중 신혼부부 특별공급이 502가구로 가장 많다. 그다음으로 많은 418가구가 생애최초 물량으로 배정됐다. 정부는 앞서 ‘7·10 대책’을 통해 생애최초 특별공급 물량 비율을 전체의 25%로 확대했다. 생애최초는 소득 및 자산 기준을 충족하면 추첨제로 뽑기 때문에 가점이 낮거나 자녀가 없는 신혼부부, 저축액이 적은 청약자 등이 노려볼 만하다. 이어 △다자녀 167가구 △노부모 부양 83가구 △국가유공자 및 장애인 등 기타 216가구 등이다.일반분양은 모두 전용 60㎡를 초과해 무주택 요건만 충족하면 소득 및 자산과 상관없이 청약 자격이 된다. 서울에 2년 이상 거주한 사람에게 50%를 우선 공급하고 서울 2년 미만 거주자와 인천·경기 수도권 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 공공분양 일반공급은 청약통장 가입기간과 월 저축액 등을 고려해 청약 통장 저축 금액이 많은 순으로 당첨자를 정한다.분양가 상한제가 적용돼 분양가가 남위례 단지에 형성된 시세 대비 8억원 이상 저렴하다. 사실상 반값 이하로 공급되는 셈이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 장지동 위례24단지(꿈에그린) 전용 84㎡는 지난달 31일 15억원에 거래됐다. 위례자연앤센트럴자이 전용 84㎡는 지난 7월 14억2000만원에 손바뀜한 바 있다.분양가가 저렴한 만큼 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 이달 초 당첨자를 발표한 하남 위례 A3-3a블록 공공분양은 전용 59㎡의 일반공급 당첨 최고 커트라인이 2220만원으로 집계됐다. 이는 매월 최대 납입인정금액 10만원씩 18년6개월을 납부한 액수다. 분양업계 관계자는 “송파 위례는 하남 위례보다 인기가 많기 때문에 커트라인이 더 높을 것으로 예상된다”며 “청약통장을 최소 19년 이상 유지해야 당첨될 가능성이 높다”고 전망했다.자금 조달 일정과 실거주 및 전매 제한 기간 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 두 단지 모두 내년 8월 입주 예정인 단지로 입주까지 기간이 짧은 편이다. 내년 3월까지 계약금 20%, 5월까지 중도금 20%, 입주 시 잔금 60%를 치러야 한다. 입주일부터 5년간 거주해야 한다. 바로 전세를 놓을 수 없다는 뜻이다. 또 당첨일부터 10년간 전매가 금지된다.두 단지 당첨자 발표 날짜가 같아 중복 청약은 안 된다. 특별분양은 오는 30일~다음달 1일, 일반분양은 다음달 10일 청약 신청을 받는다. 당첨자는 다음달 16일 한국감정원 청약홈과 서울주택도시공사 홈페이지에서 발표한다. 사이버 모델하우스는 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.신연수 기자 [email protected]

위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집공고, 청약일정, 로또아파트)

반응형 요즘 집값이 천정부지로 치솟고 있습니다. 신축을 구매 하자니 비싸고. 입지 좋은곳의 구축도 비싼건 매한가지에요. 정부가 열심히 정책을 준비하지만 안타깝게도 시장에는 큰 영향을 주지 못하고 있는 상황입니다. 그렇다고 내 집마련의 희망의 끈을 놓으면 안되겠지요. 우리에겐 상대적으로 저렴하게 내집마련을 이룰수 있고, 큰 시세차익도 기대할 수 있는 분양 제도가 있습니다. 우리는 그 제도를 잘 활용해야겠어요. 20년 하반기에 남아있는 분양 중 대어로 불리우는 북위례 공공분양에 대해 알아보도록 하겠습니다. 서울에서 가장 가까운 2기 신도시인 위례신도시는 서울주택도시공사와 LH(한국토지주택공사)가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구로 행정구역이 서울시, 성남시, 하남시로 나뉘어져 있습니다. 이 중 행정구역 상 서울 송파구 거여동에 속하는 일명 북위례에서 주변 시세보다 절반이상 저렴한 ‘로또 분양’아파트가 분양을 앞두고 있습니다. 오늘은 북위례에서 분양을 앞두고 있는 A1-5블록과 A1-12블록의 공공분양의 분양가와 입지, 청약 자격, 청약 일정등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 내집 마련을 꿈꾸고 있는 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠네요 1. 사업개요 – 사업주체 : 서울주택도시공사(SH) – 사업단지 : 위례지구 A1-5블록(위례포레샤인 17단지) – 건설위치 : 서울 송파구 거여동 651 – 시공업체 : 한화건설 – 입주예정 시점 : 21년 8월 2. A1-5블록 입지 분석 강남3구인 송파구와 성남시, 하남시의 경계에 위치한 위례지구는 지하철 5호선 거여역과 마천역을 이용할 수 있습니다. 3. 공급기준 위례 A1-5블록은 입주자모집공고일(20년 11월 19일)을 기준으로 서울시 2년 이상 계속 거주자를 대상으로 전체 공급물량의 50%를 배정하고, 수도권(경기, 인천) 거주자를 대상으로 나머지 50%를 배정하고 있습니다. 4. 청약자격 위례 A1-5에 청약을 할 수 있는 자격 조건은 무주택 세대구성원 중 1명만 가능합니다. 그러나 노부모부양, 생애최초 특별공급 및 일반공급 1순위는 세대주만 신청이 가능하니 이점 유의하시기 바랍니다. 5. 분양일정 지난 11월 19일에 입주자모집공고가 떴죠. 일반적으로 아파트 분양은 특별공급물량을 먼저 청약하고 (일명 특별공급), 그 후에 일반공급물량을 청약하게 됩니다. 특별공급 물량은 기관추천, 철거민을 대상으로 11월 30일부터 12월 1일까지 진행하며, 다자녀와 신혼부부를 대상으로 11월 30일, 노부모부양과 생애최초 공급을 대상으로 12월 1일에 청약을 접수 받고 있습니다. 일반 공급은 1순위가 12월 10일, 2순위가 12월 11일 입니다. 하지만 북위례의 인기를 고려해봤을때에는 1순위로 무난하게 마감이 될 것 같습니다. 당첨자 발표 및 계약 기간등은 아래의 를 참고 해 주시기 바랍니다. 6. 조감도 위례 A1-5는 시공사가 한화건설로 한화건설의 아파트 브랜드인 포레나가 적용 될 것으로 예상되며 포레나 고유의 색상으로 아파트 외관 도색이 예정되어 있습니다. 조감도만 봐도 아주 깔끔하네요 7. 공급세대 수 – 전용면적 66㎡ : 183세대 – 전용면적 70㎡ : 148세대 – 전용면적 75㎡ : 223세대 – 전용면적 80㎡ : 332세대 – 전용면적 84㎡ : 396세대 8. 단지 배치도 9. 동호수 배치도 10. 세대평면도 역시 최근 짓는 아파트는 실내구조가 참 잘 빠졌네요 11. 분양가 및 예상 시세 차익 위례 A1-5는 타입별 층수별 분양가가 상이하지만, 최소 5억 1,936만원 ~ 6억 5,710만원까지 구성되어 있으며 발코니 확장비용은 2,345,200원(부가세 포함) ~ 3,837,900원(부가세 포함) 까지 구성되어 있습니다. A1-5의 인근에 위치한 전용면적 59A의 경우 최근에 약 12억에 거래되었으니, 당첨만 되면 약 7억 가까운 수익(두배 이상) 수익이 보장되어 있다고 볼수 있겠습니다. 12. 분양대금 납부 방법 및 선납할인, 연체 안내 계약금은 20%이고 중도금 20%, 잔금 60%를 납부하면 되며, 발코니 확장 비용은 계약금 납입 시에 20%, 잔금 지급시에 80%를 납부하면 됩니다. 선납할인 기준과 연체 시의 연체료는 아래의 내용을 참고 해 주세요. 13. 전매 제한 기간 및 입주의무 거주 의무 (주의사항) 위례 A1-5의 전매 제한 기한은 입주자로 선정된 날로부터 10년이며, 거주 의무 기간은 최초 입주가능일로부터 5년입니다. 전매 제한 기간이 긴편이긴 하지만 시세 차익을 생각하면 그 정도야 전혀 문제가 되지 않습니다. 14. 전매 금지 및 재 당첨 제한 (주의사항) 위례 a1-5가 당첨되었을때를 대비한 전매 금지 조항과 재 당첨 제한 조항은 숙지하시어 불이익을 당하는 일이 없도록 유념하시기 바랍니다. 반응형

북위례 공공분양 a1-5, a1-12 분양가 및 청약조건

북위례 공공분양 a1-5, a1-12 사업개요 ◈단지현황: 북위례 공공분양 a1-5BL(17단지), a1-12BL(15단지) ◈사업위치: 17단지(송파구 거여동 651), 15단지(송파구 거여동 606) ◈입주시기: 2021년 08월 예정 ◈공급규모: 17단지(총 1,282세대) 15단지(394세대) ◈전매제한기간: 10년 ◈의무거주기간: 5년 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 분양일정 11월30일부터 특별공급이 시작되며 일반공급은 12월10일 1순위, 11일 2순위 접수가능합니다. 2018년 11월20일 이후 서울시 전입자(2년 미만 거주자)는 인천, 경기도 거주자와 함께 수도권 거주자로 청약해야합니다. 서울시 2년 이상 거주자가 50% 우선공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 됩니다. 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 분양가 a1-5BL(17단지) 북위례 공공분양 a1-5BL 분양가 공개서에 따르면 택지비와 건축비를 합산하여 계산되었습니다. 전용면적별 평당분양가는 66㎡ 1990만원, 70㎡ 1990만원, 75㎡ 1989만원, 80㎡ 1989만원, 84㎡ 1988만원으로 책정되었습니다. 동호수에 따라 분양가격은 약간씩 달라질 수 있습니다. a1-12BL(15단지) 북위례 공공분양 a1-12BL(15단지) 분양가 공개서에 따르면 분양가산정금액은 위와 같습니다. 전용면적별 평당가는 64㎡ 1966만원, 74㎡ 1982만원, 84㎡ 1984만원 으로 책정되었습니다. 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 단지배치도 a1-5BL(17단지) 북위례 공공분양 a1-5BL 17단지는 총 1282세대가 공급될 곳으로 판상형 구조에 남향위주로 배치되어있습니다. 건축규모는 지하2층~25층, 18개동이며 15단지에 비해 물량이 넉넉하고 단지가 넓어 많은 수요가 예상됩니다. a1-12BL(15단지) 북위례 공공분양 a1-12BL(15단지)에서 공급되는 물량은 총394세대로 판상형구조에 정남향으로 배치되었습니다. 규모면에서 17단지보다 작은 편이지만 평당분양가를 고려한다면 이곳또한 많은 경쟁이 예상됩니다. 분양가상한제를 적용받아 반값 분양가인만큼 경쟁은 당연하다 보여집니다. 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 평면도 a1-5BL(17단지) a1-12BL(15단지) 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 청약조건 공통사항 북위례 공공분양 a1-15, a1-12블럭은 해당지역에 거주하고 있는 자에게 우선공급 비율만큼 우선공급하며 해당지역 거주자 신청 결과 미달된 물량은 수도권 거주자에게 공급됩니다. 적용대상은 일반분양, 신혼부부, 생애최초, 노부모, 다자녀 특별공급 포함입니다. 1세대 1주택의 기준으로 공급되며, 서울, 인천, 경기도 외 거주자는 청약접수가 불가능합니다. 1세대 1인만 신청가능하며 신청자 본인 포함 무주택세대 구성원 중 2인 이상이 15단지, 17단지에 신청할 경우 부적격 처리될 수 있습니다. 당첨자발표일이 동일한 단지에 1인 1건만 청약이 가능 하며, 1인 2건 이상 청약할 경우 모두 무효처리됩니다. 한사람이 15단지와 17단지를 중복 신청해도 무효처리될 수 있습니다. 신혼부부, 생애최초, 노부모, 다자녀 특별공급은 동일단지 내에서 유형별로 자격요건을 충족할 경우 동일단지의 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자로 선정에서 제외되며, 특별공급 신청조건을 충족하지 못할 경우 부적격 처리될 수 있습니다. 또한 특별공급 신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 청약 시 중복청약으로 모두 부적격 처리되니 유의해야합니다. 특별공급 -다자녀특별공급 – -노부모부양 특별공급- -신혼부부 특별공급- -생애최초 특별공급- -기타특별공급- 일반공급 1순위자가 2순위 신청일에 접수할 경우 2순위 자격으로 접수되니 유의해야합니다. 동일순위 내 경쟁시 해당지역 거주자에게 50%, 수도권 거주자에게 50% 배분됩니다. 투기과열지구, 청약과열지역 1순위 청약제한사항에 해당되어 1순위 청약이 불가능한 사람은 청약통장 1순위자라도 1순위 청약이 불가능하며, 2순위 청약이 가능합니다. 북위례 공공분양 a1-5, a1-12블럭은 당첨자발표일이 같은 다른 주택단지이므로 중복청약에 대한 주의가 필요합니다. 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 입지여건 위례선 도시철도계획안 주민공청회 발표자료 북위례 공공분양 a1-5BL, a1-12BL인근에는 풍부한 녹지공간과 수변공원이 자리잡고 있어 쾌적한 환경이라 볼 수 있겠습니다. 교통편으로 위례트램이 예정되어 있는데요. 현재 구상하고 있는 노선도를 보면 104번 정거장이 a1-5BL, a1-12BL사이에 들어설 예정이므로 정거장을 이용하여 5호선 마천역, 위례신사선 및 8호선 복정역까지 이용할 수 있을 것으로 보입니다. 트램은 지하철을 대체하는 새로운 교통수단으로 자리매김하며 시민들에게 효과적인 운송수단이 될 것으로 전망됩니다. 북위례 공공분양 a1-5, a1-12 주변경쟁률 북위례 공공분양 a1-5, a1-12는 반값 주택으로 많은 수요자들이 노리고 있는 단지입니다. 역시나 높은 경쟁률이 예상되는데요. 단지 인근의 경쟁률을 조회해 보았습니다. 송파위례리슈빌FIR 민영주택은 평균 경쟁률 70.16대 1을 기록하였는데요. 전세대 모두 두자리수 경쟁률을 보이고 있습니다. 위례 호반써밋송파2 아파트는 평균 경쟁률 33.86대1을 기록하였는데요. 이곳도 마찬가지로 두자리수 경쟁률을 보이고 있습니다. 위례신도시는 민영주택이든 공공분양이던 높은 경쟁률을 보이는 지역인데요. 서울 강남과의 접근성과 향후 개선되는 교통편으로 인해 앞으로도 높은 관심이 예상되는 지역입니다. 위례신사선과 연장계획 및 위례선(트램) 개발계획도 전세 대책 발표 2년간 공공임대11만4천가구 공급 가덕도 신공항 위치 및 부동산시장은?

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SH : 위례지구 A1-5BL, A1-12BL

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※ 상기 홈페이지상의 지역도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.※ 본 사업지 인근의 각종 개발 계획은 추후 인·허가 및 정부시책, 관계기관의 사정에 따라 변경 및 취소될 수 있으며, 시행 및 시공사는 이와 무관합니다.※ 본 홈페이지상에 명기된 거리는 단지 주출입구를 기준으로 산정하였으며, 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

북위례 ‘로또’ 공공분양 1700가구 나온다

서울 위례 마지막 공공분양

전용 64~84㎡ 2곳 1676가구

인근 전용 84㎡ 시세 15억원

분양가 5억~6억원대로 ‘반값’

전체 물량의 82% 특별공급

신혼부부·생애최초 920가구

내년 8월로 입주 시기는 빨라

5년 거주·10년 전매제한 적용

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신혼부부 특별공급 등 1386가구

이미지 크게보기 A1-5 블록

의무 거주 5년·전매 제한 10년

위례신도시 중 행정구역상 서울 송파구 거여동에 속하는 지역(북위례)에서 주변 시세보다 절반 이상 저렴한 ‘로또 분양’ 아파트 1700가구가 쏟아진다. 서울 강남과 경기 성남시 판교 등으로 출퇴근이 편리한 데다 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 6억원대에 불과해 당첨 경쟁이 치열할 전망이다. 전체 물량 중 신혼부부 및 생애최초 특별공급 비중이 높아 자녀가 없는 신혼부부와 청약 저축액이 낮은 예비 청약자도 도전해 볼 만하다.서울주택도시공사는 위례신도시 A1-5블록과 A1-12블록에서 1676가구의 입주자를 모집한다고 19일 밝혔다. 위례신도시는 서울주택도시공사와 LH(한국토지주택공사)가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구로 송파구와 성남시, 하남시의 경계에 있다. 이번 분양은 서울 위례에서 공급하는 마지막 공공분양이다.두 단지 모두 전용 59~84㎡ 위주로 공급된다. A1-5블록은 지하 2층~지상 25층, 18개 동, 전용 66~84㎡ 1282가구로 이뤄진다. 분양가는 5억1936만~6억5710만원에 책정됐다. A1-12블록은 지하 2층~지상 24층, 5개 동, 전용 64·74·84㎡ 394가구다. 분양가는 5억107만~6억5489만원으로 비슷하다. 지하철 5호선 거여역을 이용할 수 있다. 추후 위례신사선과 위례과천선, 신도시 내부를 다니는 트램 등이 개통하면 교통 여건이 더 개선될 전망이다.두 단지 합쳐 특별공급이 1386가구로 전체의 82%를 차지한다. 이 중 신혼부부 특별공급이 502가구로 가장 많다. 그다음으로 많은 418가구가 생애최초 물량으로 배정됐다. 정부는 앞서 ‘7·10 대책’을 통해 생애최초 특별공급 물량 비율을 전체의 25%로 확대했다. 생애최초는 소득 및 자산 기준을 충족하면 추첨제로 뽑기 때문에 가점이 낮거나 자녀가 없는 신혼부부, 저축액이 적은 청약자 등이 노려볼 만하다. 이어 △다자녀 167가구 △노부모 부양 83가구 △국가유공자 및 장애인 등 기타 216가구 등이다.일반분양은 모두 전용 60㎡를 초과해 무주택 요건만 충족하면 소득 및 자산과 상관없이 청약 자격이 된다. 서울에 2년 이상 거주한 사람에게 50%를 우선 공급하고 서울 2년 미만 거주자와 인천·경기 수도권 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 공공분양 일반공급은 청약통장 가입기간과 월 저축액 등을 고려해 청약 통장 저축 금액이 많은 순으로 당첨자를 정한다.분양가 상한제가 적용돼 분양가가 남위례 단지에 형성된 시세 대비 8억원 이상 저렴하다. 사실상 반값 이하로 공급되는 셈이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 장지동 위례24단지(꿈에그린) 전용 84㎡는 지난달 31일 15억원에 거래됐다. 위례자연앤센트럴자이 전용 84㎡는 지난 7월 14억2000만원에 손바뀜한 바 있다.분양가가 저렴한 만큼 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 이달 초 당첨자를 발표한 하남 위례 A3-3a블록 공공분양은 전용 59㎡의 일반공급 당첨 최고 커트라인이 2220만원으로 집계됐다. 이는 매월 최대 납입인정금액 10만원씩 18년6개월을 납부한 액수다. 분양업계 관계자는 “송파 위례는 하남 위례보다 인기가 많기 때문에 커트라인이 더 높을 것으로 예상된다”며 “청약통장을 최소 19년 이상 유지해야 당첨될 가능성이 높다”고 전망했다.자금 조달 일정과 실거주 및 전매 제한 기간 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 두 단지 모두 내년 8월 입주 예정인 단지로 입주까지 기간이 짧은 편이다. 내년 3월까지 계약금 20%, 5월까지 중도금 20%, 입주 시 잔금 60%를 치러야 한다. 입주일부터 5년간 거주해야 한다. 바로 전세를 놓을 수 없다는 뜻이다. 또 당첨일부터 10년간 전매가 금지된다.두 단지 당첨자 발표 날짜가 같아 중복 청약은 안 된다. 특별분양은 오는 30일~다음달 1일, 일반분양은 다음달 10일 청약 신청을 받는다. 당첨자는 다음달 16일 한국감정원 청약홈과 서울주택도시공사 홈페이지에서 발표한다. 사이버 모델하우스는 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.신연수 기자 sys@hankyung.com

위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집공고, 청약일정, 로또아파트)

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요즘 집값이 천정부지로 치솟고 있습니다. 신축을 구매 하자니 비싸고. 입지 좋은곳의 구축도 비싼건 매한가지에요. 정부가 열심히 정책을 준비하지만 안타깝게도 시장에는 큰 영향을 주지 못하고 있는 상황입니다. 그렇다고 내 집마련의 희망의 끈을 놓으면 안되겠지요. 우리에겐 상대적으로 저렴하게 내집마련을 이룰수 있고, 큰 시세차익도 기대할 수 있는 분양 제도가 있습니다. 우리는 그 제도를 잘 활용해야겠어요. 20년 하반기에 남아있는 분양 중 대어로 불리우는 북위례 공공분양에 대해 알아보도록 하겠습니다.

서울에서 가장 가까운 2기 신도시인 위례신도시는 서울주택도시공사와 LH(한국토지주택공사)가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구로 행정구역이 서울시, 성남시, 하남시로 나뉘어져 있습니다.

이 중 행정구역 상 서울 송파구 거여동에 속하는 일명 북위례에서 주변 시세보다 절반이상 저렴한 ‘로또 분양’아파트가 분양을 앞두고 있습니다.

오늘은 북위례에서 분양을 앞두고 있는 A1-5블록과 A1-12블록의 공공분양의 분양가와 입지, 청약 자격, 청약 일정등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 내집 마련을 꿈꾸고 있는 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠네요

1. 사업개요

– 사업주체 : 서울주택도시공사(SH)

– 사업단지 : 위례지구 A1-5블록(위례포레샤인 17단지)

– 건설위치 : 서울 송파구 거여동 651

– 시공업체 : 한화건설

– 입주예정 시점 : 21년 8월

2. A1-5블록 입지 분석

강남3구인 송파구와 성남시, 하남시의 경계에 위치한 위례지구는 지하철 5호선 거여역과 마천역을 이용할 수 있습니다.

3. 공급기준

위례 A1-5블록은 입주자모집공고일(20년 11월 19일)을 기준으로 서울시 2년 이상 계속 거주자를 대상으로 전체 공급물량의 50%를 배정하고, 수도권(경기, 인천) 거주자를 대상으로 나머지 50%를 배정하고 있습니다.

4. 청약자격

위례 A1-5에 청약을 할 수 있는 자격 조건은 무주택 세대구성원 중 1명만 가능합니다.

그러나 노부모부양, 생애최초 특별공급 및 일반공급 1순위는 세대주만 신청이 가능하니 이점 유의하시기 바랍니다.

5. 분양일정

지난 11월 19일에 입주자모집공고가 떴죠. 일반적으로 아파트 분양은 특별공급물량을 먼저 청약하고 (일명 특별공급), 그 후에 일반공급물량을 청약하게 됩니다. 특별공급 물량은 기관추천, 철거민을 대상으로 11월 30일부터 12월 1일까지 진행하며, 다자녀와 신혼부부를 대상으로 11월 30일, 노부모부양과 생애최초 공급을 대상으로 12월 1일에 청약을 접수 받고 있습니다. 일반 공급은 1순위가 12월 10일, 2순위가 12월 11일 입니다. 하지만 북위례의 인기를 고려해봤을때에는 1순위로 무난하게 마감이 될 것 같습니다.

당첨자 발표 및 계약 기간등은 아래의 <표>를 참고 해 주시기 바랍니다.

6. 조감도

위례 A1-5는 시공사가 한화건설로 한화건설의 아파트 브랜드인 포레나가 적용 될 것으로 예상되며 포레나 고유의 색상으로 아파트 외관 도색이 예정되어 있습니다. 조감도만 봐도 아주 깔끔하네요

7. 공급세대 수

– 전용면적 66㎡ : 183세대

– 전용면적 70㎡ : 148세대

– 전용면적 75㎡ : 223세대

– 전용면적 80㎡ : 332세대

– 전용면적 84㎡ : 396세대

8. 단지 배치도

9. 동호수 배치도

10. 세대평면도

역시 최근 짓는 아파트는 실내구조가 참 잘 빠졌네요

11. 분양가 및 예상 시세 차익

위례 A1-5는 타입별 층수별 분양가가 상이하지만, 최소 5억 1,936만원 ~ 6억 5,710만원까지 구성되어 있으며 발코니 확장비용은 2,345,200원(부가세 포함) ~ 3,837,900원(부가세 포함) 까지 구성되어 있습니다. A1-5의 인근에 위치한 전용면적 59A의 경우 최근에 약 12억에 거래되었으니, 당첨만 되면 약 7억 가까운 수익(두배 이상) 수익이 보장되어 있다고 볼수 있겠습니다.

12. 분양대금 납부 방법 및 선납할인, 연체 안내

계약금은 20%이고 중도금 20%, 잔금 60%를 납부하면 되며, 발코니 확장 비용은 계약금 납입 시에 20%, 잔금 지급시에 80%를 납부하면 됩니다. 선납할인 기준과 연체 시의 연체료는 아래의 내용을 참고 해 주세요.

13. 전매 제한 기간 및 입주의무 거주 의무 (주의사항)

위례 A1-5의 전매 제한 기한은 입주자로 선정된 날로부터 10년이며, 거주 의무 기간은 최초 입주가능일로부터 5년입니다. 전매 제한 기간이 긴편이긴 하지만 시세 차익을 생각하면 그 정도야 전혀 문제가 되지 않습니다.

14. 전매 금지 및 재 당첨 제한 (주의사항)

위례 a1-5가 당첨되었을때를 대비한 전매 금지 조항과 재 당첨 제한 조항은 숙지하시어 불이익을 당하는 일이 없도록 유념하시기 바랍니다.

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